Sichern Sie sich Ihre vermietete Kapitalanlageimmobilie ohne Eigenkapital!
Für Kapitalanleger mit 2700€ netto monatlichem Einkommen und 10.000 € Bargeld
Als langjährige Immobilienvermittler unterstützen Wolff und Partner Gutverdiener ab 2700€ netto Monatseinkommen beim Erwerb Ihrer ersten bzw. nächsten voll vermieteten Kapitalanlageimmobilie und helfen Ihnen somit, Vermögen aufzubauen und Ihre Rentenlücke zu schließen. Mit uns erhalten Sie einen erfahrenen Partner, der bereits hunderten Kunden geholfen hat, vermögend zu werden. Das sind Ihre Vorteile:
Kein Aufwand: Von uns bekommen Sie das Komplettpaket und müssen sich weder um die Mietersuche, Mietverträge oder Nebenkostenabrechnung kümmern. Wir stellen Ihnen eine professionelle Hausverwaltung zur Seite, die alles für Sie übernimmt.
Kein Eigenkapital: Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und guten Kontakten zu Finanzierungspartnern können wir Ihnen, je nach Immobilie und Ihrem Einkommen, eine bis zu 100%ige Finanzierung ermöglichen. Die Kaufnebenkosten, wie Notar o.ä. übernehmen wir für Sie.
Umfassende Benefits: Profitieren Sie mit Ihrer Immobilie nicht nur von Steuervorteilen, sondern nutzen Sie das so aufgebaute Eigenkapital und den Wertzuwachs für weitere Käufe.
Bitte beachten Sie, dass für eine erfolgreiche Zusammenarbeit gewisse Rahmenbedingungen gegeben sein müssen. Klicken Sie einfach unten auf den Button und prüfen Sie, ob auch für Sie eine Zusammenarbeit mit uns in Frage kommt.
Wer wir sind | Wolff und Partner
Als studierter Informatiker war mir sehr früh klar, dass ich später etwas machen wollte, was mein Interesse für das Internet, Marketing und Immobilien befriedigte.
Dieses Gefühl wurde während eines längeren
Auslandsaufenthaltes in Oxford noch verstärkt, weshalb ich nicht lange zögerte, das Angebot meines Geschäftspartners anzunehmen und ihn sowohl im Vertrieb als auch beim Marketing der Anlageimmobilien zu unterstützen.
Simon bringt mehr als 7 Jahre operative Erfahrung als Immobiliengebietsleiter mit.
In dieser Zeit hat er über 200 Immobilien professionell bewertet, täglich Einkaufs- und Verkaufspreise analysiert und rund 115 Transaktionen von der ersten Bewertung bis zum Notartermin begleitet.
Er erkennt Überbewertungen und Risikofaktoren frühzeitig – und gibt dieses Wissen direkt an unsere Kunden weiter.
Auf diesen vier Ebenen lohnen sich Immobilien:
Ersparnisse
Reduzieren Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen jährlich um 2% des Gebäudewertes und finanzieren Sie damit weitere Käufe.
Wertsteigerung
Da Wohnraum knapp wird, werden Immobilien immer im Wert steigen. Auch diese Wertsteigerung können Sie für weitere Käufe nutzen.
Vermögensaufbau
Bauen Sie mit Ihrer Immobilie Vermögen auf, indem sie den bereits abbezahlten Teil als Sicherheit bei der Bank für neue Käufe hinterlegen.
Verkauf
Nach 10 Jahren können Sie Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen und somit noch mehr Kapital aufbauen, welches Sie zur freien Verwendung haben.
Unser Angebot auf einen Blick:
Ihre Vorteile
Persönliche Beratung
Da wir wissen, wie wichtig Vertrauen und eine kompetente Beratung beim Immobilienerwerb ist, können Sie sich bei Fragen jederzeit an uns wenden.
Geringe Anfangsinvestition
Abhängig von Ihrer gewählten Immobilie, monatlichem Einkommen und vorhandenem Eigenkapital beträgt Ihre monatliche Investition nur 100-200€.
Keinen Aufwand
Alle unsere Objekte werden von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Dadurch haben Sie keinen Verwaltungsaufwand und müssen sich auch nicht um Mieterbelange kümmern.
Finanzielle Absicherung
Mit dem Kauf einer Immobilie bauen Sie langfristig nicht nur Vermögen auf, sondern erwirtschaften nach ein bis zwei Jahren einen positiven Cashflow, den Sie entweder privat oder für weitere Käufe nutzen können.
Keine Mietersuche
Da die Objekte bereits von uns mit geprüften Mietern versehen sind, sparen Sie sich Zeit und Geld bei der Mietersuche und senken das Risiko von Mietnomaden erheblich.
100% finanziert inkl. Nebenkosten
Abhängig von Lage und Preis Ihrer Wunschimmobilie ist es aufgrund unseres guten Netzwerks fast immer möglich, 100% finanziert zu bekommen. Die Kaufnebenkosten übernehmen wir für Sie.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Terminbuchung
Nachdem Sie uns in 30 Sekunden einige kleine Fragen beantwortet haben, können Sie sich ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns buchen.
Beratungsgespräch
In diesem ca. 20 minütigen Gespräch klären wir letzte Fragen mit Ihnen und Sie erfahren, welche Unterlagen wir von Ihnen für eine Finanzierungsprüfung benötigen.
Objektvorstellung
Sobald alles geklärt ist, stellen wir Ihnen das Objekt vor und bereiten anschließend alles weitere für einen reibungslosen Notartermin vor.
Diese Fragen stellen unsere Kunden am häufigsten:
Wie hoch ist die Gefahr von Mietnomaden?
Da alle unsere Mieter von uns professionell geprüft wurden und teilweise schon seit mehreren Jahren in der Wohnung leben, ist dieses Risiko nahezu ausgeschlossen.
Kann man die Immobilie besichtigen?
Ja, Sie können nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter das Objekt gerne besichtigen und ggf. auch von einem Gutachter Ihrer Wahl prüfen lassen.
Wer kümmert sich um die Wartung und Instandhaltung meiner Immobilie?
Sämtliche Belange rund um Ihre Immobilie, wie Nebenkostenabrechnung, die Organisation etwaiger Handwerks- und Wartungsarbeiten oder Mieterwechsel, werden von der für Sie bereitgestellten Hausverwaltung abgewickelt. Sollte es trotz gründlicher Prüfung unsererseits mit diesen zu Problemen kommen, können Sie auch jederzeit eine andere beauftragen.
Muss ich mein Eigenkapital einsetzen?
Nein, Ihr Eigenkapital verbleibt bei Ihnen. Dieses können Sie später, zusammen mit dem Wertzuwachs, dem bereits getilgten Kredit und den Steuervergünstigungen neu einsetzen.
Gibt es Altersgrenzen?
Ja, da es ab einem gewissen Alter schwierig wird, noch eine Finanzierung zu erhalten. Generell kann jedoch jeder zwischen 18 – 60 Jahren, der die Bedingungen erfüllt, mit uns zusammenarbeiten.